「中企云启春申」2024楼盘全面介绍@云启春申优惠折扣-区位优势

发布时间： 2024-12-01 栏目：工程案例

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项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。

根据上海市、官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。

加快打造更加开放的枢纽经济副中心。综合枢纽功能全面凸显，成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，枢纽经济持续发展，产业与城市深度有机融合，“五型经济”发展取得很明显的成效，一流营商环境基本形成。

“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，莘庄综合交通枢纽建设基本完成，莘庄枢纽商务区建成投用。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

加快打造更高质量的创新经济副中心。创新创业载体加速集聚，孵化转化功能更完善，科学技术研发水准不断提升，创新经济带动经济稳步的增长的格局加快形成，经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴起的产业不断壮大，落地一批实体企业。

产业结构更新升级加快实施，存量土地二次开发利用取得积极进展，D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。

加快打造更有温度的功能品质副中心。城市综合服务功能慢慢地加强，与城市副中心定位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型，学校、医院、文体中心等公共配套基础设施和服务能级全面补短提升。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）社区15分钟生活圈实现全覆盖，社区级公共服务配置逐步优化，高端公共服务产品更为丰富。空间组织更高效，对外交通通畅便捷，内部交通微循环、慢行交通、静态交通网络更完善，产城融合、区域融合水平进一步提升。

智慧城市建设取得较大成效，5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运行，大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。

加快打造更加绿色的生态宜居副中心。空气环境质量继续改善，河道水质持续提升，绿化覆盖率进一步提升，蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源回收体系“两网融合”更加深化。

“十四五”期间实现截污纳管率100%，水域面积增加1万平方米，水域面积覆盖率达到5.64%，固废处理全面达标，人均绿地面积达到23.94平方米，森林绿化覆盖率达到19.4%。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。

交通方面：项目距离轨道交通12号线路B线路等多条公交路线号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。

️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

2023年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

根据项目规划设计的具体方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

四年来莘庄首个精致社区，已经过会！二期将推出建面约96-128㎡3-4房

！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身定制舒适宜人的景观设计。

️：！『官方』（更多项目情况丨欢迎来打电话咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。