两知名温商名下大额物业被拍卖结果各有大不同！

发布时间： 2024-11-03 栏目：视镜系列

  除了原五马美食林旗下的名豪大酒店及五马美食林法人朱先生名下一套南浦住宅区的商铺，被公开拍卖外，顺吉集团名下综合楼也在同一天被拍卖；

  其中朱先生名下一套南浦住宅区的商铺受到热抢，而名豪大酒店因无人报名而流拍。另外，顺吉集团名下综合楼和办公楼则顺利拍出。

  该房源建筑面积约1853.63㎡，起拍价1725万元，起始单价9306元/㎡，评估价为2464万，共吸引了0人报名，96人设置提醒，8097次围观，最终因无人报名流拍。

  该标的物位于鹿城区府前街，五马花园二层。四至范围：北临蝉街，南临全坊巷，西临乘凉桥，东面府前街。

  标的物现状为停业酒店（原名豪大酒店），整层为一个平面，估价对象与西北侧邻户相通，未见明显界址点线，根据产权所有人口述及比照平面图，东北面界限以东面墙体往西约16米。

  该标的物内部仍基本符合使用上的要求，后期可考虑专做公寓，这种核心地段的出租率不会让人失望。

  该标的物原是五马美食林旗下的名豪大酒店，开业于2004年5月7日，也曾风光一时，来往宾客云集，承载了许许多多的记忆。

  五马美食林的朱先生出生于温州市区东门的一个八口之家，他是长兄，也因此特别吃苦耐劳，更爱动手做美食。

  1979年，未及弱冠之龄的朱先生工作于温州烟糖公司，月均工资50-60块，在计划经济年代，这也是不折不扣的“高薪”工作。

  1992年，朱先生远赴荷兰学习厨艺，并在荷兰开设了荷兰皇城酒店，担任行政总厨。随后于1997年回国，通过把瓯菜与国际美食文化相融在一起，创立了五马美食林酒店有限公司，在五马街口开设了第一家五马美食林酒店，成功的塑造出了温州餐饮界大型高档酒店应有的样子。

  可惜的是，似乎是因为互联网时代过于迅猛的发展速度，亦或者公司经营策略调整。“五马美食林”的辉煌持续了20年之后，却在2016-2017年出现了转折，当时明面上公司照常运作，看不出丝毫端倪。

  等多年以后，通过公司相关的法律文书、民事判决书等公开信息，才知道原来终点早就到了，最后的若无其事只是熄灭之后残余的火星罢了。

  现在网络上找不到有关五马美食林更多的消息了，甚至连几家酒店何时关门的新闻都没有，一家餐饮行业的巨头倒下时居然悄无声息，也不知道该惋惜，还是该佩服时代下的大浪淘沙。

  相信在不少80、90后的童年记忆中，在五马街能看到五匹马和一只大龙虾。20多年过去，如今五匹马更新换代之后，依然健在，但大龙虾却已经消失。

  作为公司门面的的“五马美食林”商标也在3月以6.76万元的总价被公开拍卖。

  该房源建筑面积约140.62㎡（其中117室建面约109.77㎡、118室建面约30.85㎡），起拍价443万元，起始单价3.15万元/㎡，共吸引了7人报名，118人设置提醒，9209次围观，最终成交总价555万元，成交单价3.95万元/㎡，溢价率25%。

  南浦住宅区夏华6幢117室为一间2层混合结构房屋，建筑面积为109.77㎡。1层层高约为3.1米，2层层高约为2.7米。南浦住宅区夏华6幢117室内另有未办理产权证建筑物约6.5㎡。现状为卫生间、杂物间等。

  南浦住宅区夏华6幢118室为一间1层混合结构房屋，建筑面积为30.85㎡，一层层高约3.1米。

  下吕浦住宅区人流量绝对没问题，重点是疫情以及后续店铺的经营业态，不过现在处于随时有可能受到疫情冲击的大背景下，商铺相当考验房东的信心。

  同样是昨天，经过82次延时，永嘉县瓯北街道堡二社区一宗非居住房地产在阿里巴巴司法拍卖网络站点平台以2.427亿元被温州汇高泵阀有限公司拍得，比评估价2.409亿元略高，比起拍价高出5000万元。

  根据网拍信息数据显示，此次网拍的这宗非居住房地产系永嘉当地有名的公司顺吉集团有限公司所有，因该集团未及时偿还债务，名下该宗房地产被湖北省宜昌市西陵区人民法院查封处置。

  顺吉集团成立于上世纪90年代，是一家主要是做交通工程项目施工的建筑企业，具有国家公路工程项目施工总承包一级资质，曾是永嘉县的知名民企。

  网拍公告显示，这宗非居住房地产涉及一幢17层综合楼、一幢8层办公楼、顺吉驾校等多个角度的土地及地上建筑物，涉及土地总面积为2.785万平方米，两幢建筑物及部分临时建筑物总建筑面积超3.28万平方米。

  这宗非居住房地产曾分别于2020年11月和去年4月在阿里巴巴司法拍卖网络站点平台拍卖、变卖，评估价近2.72亿元，起拍价和变卖价分别2.557亿元和2.045亿元，但当时均无人参拍。

  此次网拍的评估价降至2.409亿元，起拍价则降为1.927亿元。网拍公告显示，此次网拍共获得近1.77万人次围观，共有6人报名参拍；在4月13日网拍开始时，竞买号为“I1983”的参拍者以起拍价出价后，一直至14日上午9时52分才另有参拍者出价，然后展开激烈角逐，最终通过共84次出价、长达近4.5小时的延时，才由竞买号“M1394”以2.427亿元拍得。

  从竞价结果确认书看，竞买号“M1394”用户为温州汇高泵阀有限公司。天眼查显示，此公司成立于2020年12月，注册资本100万元；股东共7名，分别为5名自然人和2家泵阀企业；公司营业范围包括泵及真空设备制造与销售、阀门和旋塞及矿山机械设备等销售。

  网拍公告显示，这宗非居住房地产处置方为湖北省宜昌市西陵区人民法院，网拍辅助机构湖北翰瑞拍卖有限公司。

  湖北翰瑞拍卖有限公司负责此次网拍相关事宜的罗经理曾表示，顺吉集团有限公司这宗房地产之所以被法院处置，主要是该公司拆借了湖北当地一家民间借贷组织近2000万元的借款，一直未予偿还，最终被起诉至当地法院。公告还显示，顺吉集团有限公司以这宗非居住房地产还向我市多家银行抵押融资。

  天眼查显示，处于“存续”状态的顺吉集团有限公司，已被列为高风险企业，是最高院所公示的失信公司，也被法院列为限制高消费企业，自身风险多达944条，其中有46条为曾因金融借款合同纠纷而被起诉。

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